VIP visning KUN for Groupon medlemmer: Prisantydning: 4 290 000 kr, for en pent oppusset og lekker gjennomgående 3-roms med balkong og ildsted, i Thomas Heftyes gate, på Frogner. Inkludert avslappende weekend på Radisson Blu Trysil for to, samt Utvasking av nåværende leilighet ved utflytting + Varebil en helg ved overtagelse.

Velkommen til dagens Groupon! Den er den første av sin art, og er en oppusset 95 kvm stor 3-roms leilighet med balkong og ildsted, på fasjonable Frogner. Prisantydning: 4 290 000 kr.
For komplett informasjon og prospekt se meglers hjemmeside her. 

Adresse: Thomas Heftyes gate 43 B, 0267 Oslo

Soverom: 2

Etasje: 1 ( Høy 1.etasje)

Primærrom: 95m²

Boligtype: Leilighet

Eierform: Eier (Selveier)

*Felleskostnader inkluderer Fyring, varmtvann, trappevask, kabel-TV, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, forsikring mm. Felleskost. mnd 2 988,-

 

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet i et av Oslos mest eksklusive områder. Eiendommen vender mot Magnus Bergs gate / Thomas Heftyes gate. Området preges av klassiske bygårder med en blanding av eksklusive butikker og spisesteder på bakkeplan med boligeiendommer i etasjene ovenfor. Offentlig kommunikasjon og taxiholdeplass like utenfor døren. Gangavstand til "alt" man forventer i et sentralt bystrøk. Søndagsturen kan legges til Frognerparken, er man glad i sjøliv går turen til Bygdøy og Huk. Nærmiljøet har en hyggelig atmosfære med populære serveringssteder som bl.a. Enoteca, Bølgen og Moi og Bagatelle. Frogner har et rikt utvalg av butikker for enhver smak, delikatessebutikkene Fjelberg, Frogner Special eller Skafferiet er rett rundt hjørnet.
 

Byggemåte

Klassisk boliggård oppført i 1915. Grunnmur/sokkel i naturstein og murverk antas fundamentert til faste masser. Bærende teglvanger med utvendig puss og trekninger. Originalt trebjelkelag som etasjeskille.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 95 kvm, Bruksareal: 95 kvm

1.etasje: BRA 95 m², P-rom 95 m²: Hall med garderobe innenfor, separat toalett, baderom, 2 soverom, kjøkken/spisestue og stue. Veranda ca. 3,5m2. Takhøyde i stue 3,12 m.

 

Innhold

Høy 1 etasje: Romslig hall med lekker vedovn, spennende stue og spisestue med åpen kjøkkenløsning og stilren innredning. Utgang til balkong fra spisestuen, garderobe, pent bad, separat wc, 2 soverom.

Leiligheten disponerer 2 kjellerboder og loftsbod samt bod under trapp ved leilighetens inngang.

I tillegg disponerer leiligheten toalett og balkong med adkomst via baktrapp sammen med naboseksjon. Enkel adkomst fra leiligheten til hyggelig gårdsrom med sittegrupper.

 

Standard

En lekker og delikat oppusset hjørneleilighet med spennende planløsning i klassisk Frognergård beliggende i eksklusive Thomas Heftyesgate. Leiligheten er gjennomgående og soverommene er vendt inn mot stille bakgård.

Leiligheten har gjennomgått en oppussing i 2005-2006 hvor alt av utstyr er skiftet eller oppgradert. Badet er flyttet, det er montert ny kjøkkeninnredning, separat toalett ble oppgradert, det elektriske anlegget er skiftet, vannrør er skiftet til rør-i-rør system med fordelerskap på badet samt at endel himlinger er blitt senket og noe isolert. Overflater på kjøkken og stue malt i 2011.

Gulvflater består av fliser med varmekabler på separat toalett og bad. Malte, originale tregulv i øvrige rom.

Innvendige vegger: Mur- og trevegger. Veggflater består av malt panel, malt mur, malte plater og fliser på bad. Profilert listverk.

Himlinger: Malt original pusshimling med stukkatur og rosett. Malte plater. Malt panel. Himlingshøyde målt til 3,12m i stue.

 

Kjøkken: Lekker kjøkkeninnredning med høyglansfolierte fronter. Nedfelt kjøkkenbeslag i heltre benkeplate. Avtrekksvifte i stålhette med glassplate. Glassplater over benk. Integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Alt nytt i 2005.

Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler. Inneholder innmurt badekar, dusj, servant, underskap og egen nisje for vaskemaskin og tørketrommel. Innebygget speil med lys. Badet er nytt i 2005.

WC: Separat toalett med varmekabler, servant med underskap, ett-greps blandebatteri og ventil i himling. Downlights i himling.

Fordelingskurser med automatsikringer og jordfeilbrytere.
 

Nytt lednings og spredenett samt ny innmat i sikringsskap i 2005. Det er montert stikkontakt på balkong ved spisestue.

Downlights med dimmebrytere i spisestue/kjøkken, separat toalett og bad.

Varmekabler i gulv på separat toalett og bad.

Spisestue har utgang til balkong på ca 3,5 kvm.

Lekker vedovn i hall.

Garderobeskap i garderoberom og i ett soverom.

 

Utstyr

Dørtelefon og Kabel -TV.

Oppvarming

Sentralvarmeanlegg med originale radiatorer, ildsted og varmekabler.

Parkering / Garasje

Parkering i gate etter gjeldende regler. Det finnes plasser for utleie i området.

Beskrivelse av tomt/hage

Pent opparbeidet gårdsrom med sittegrupper og plen. Lett adkomst fra leiligheten i bakkant ut til bakgård med sittegruppe samt balkongen som er vendt inn mot bakgården. Flat tomt.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Rekvirert ikke mottatt.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 212

Bruksnr: 841

Seksjonsnr: 2

Leilighetsnr: 2